Prodej rodinné domy, 162 m² + 713 m² pozemek, Brandýsek - Kladno, Ev.č.: 00188

Popis

Prodej rodinného domu 5+kk, 162 m², pozemek 713 m² – Brandýsek

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 162 m², situovaný na prostorném pozemku o výměře 713 m² v klidné a žádané části obce Brandýsek. Součástí nabídky je také samostatná zateplená dřevostavba na pozemku o ploše 25 m², vhodná jako kancelář, ateliér nebo dílna.

Dům se nachází v ucelené zástavbě s velmi přátelskou komunitou sousedů, kde panuje opravdová sousedská sounáležitost. Vzájemně si pomáháme, komunikujeme ve společné skupině a pravidelně se setkáváme u grilování či komunitních akcí.

Jedná se o moderní novostavbu s praktickým dispozičním řešením, kvalitními materiály a promyšlenými detaily. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a po dohodě může být prodán kompletně vybavený.

Technické informace:
Vytápění je řešeno podlahovým topením v celém domě, napojeným na úsporný plynový kotel. V obou koupelnách jsou navíc instalovány vodní žebříkové radiátory pro ještě větší komfort. Bezpečnost zajišťuje zabezpečovací systém Jablotron s možností převodu na nového majitele.

Vjezd na pozemek je pohodlný – hlavní brána je na čip, spodní technická brána se ovládá manuálně. Na pozemku lze zaparkovat až 4 osobní vozy. Energetická náročnost domu je třídy C.

Interiér a vybavení:
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s výhledem na západ slunce a vstupem na terasu. Kuchyň je vybavena masivní pracovní deskou z jasanu a keramickým dřezem. Díky východní orientaci ložnice si užijete ranní slunce, které příjemně prosvětlí celý prostor. Nábytek a zařízení mohou být dle dohody součástí prodeje, což je ideální řešení pro ty, kteří hledají okamžité a bezstarostné bydlení.

Zahrada a vedlejší stavba:
Zahrada je pečlivě udržovaná a navržená s důrazem na estetiku i funkčnost. Zavlažování je zajištěno pomocí podzemní nádrže na dešťovou vodu, doplněné o tři elegantní sudy, které ladí s okolním prostředím.

Na pozemku se nachází zateplená dřevostavba s konopnou izolací a dřevěnou podlahou, vhodná jako kancelář, dílna nebo prostor pro koníčky.

Provozní náklady:
Elektřina: cca 2 500 Kč / měsíc
Plyn: cca 1 800 Kč / měsíc
Voda: cca 1 000 Kč / měsíc (zalévání zajištěno dešťovou vodou)

Internet: Starlink (vysokorychlostní satelitní) + možnost připojení k lokálnímu poskytovateli

Lokalita a občanská vybavenost:
Dům se nachází v krásném prostředí s výhledem na pole, lesík a západy slunce. Obec Brandýsek nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchod Jednota, další dvě prodejny, dvě večerky, sběrný dvůr, dvě dětská hřiště, venkovní posilovnu a velmi oblíbenou místní Bistroteku, která slouží jako centrum společenského dění a setkávání.

Komunita:
Místní komunita je jedním z největších benefitů této lokality. Sousedi jsou přátelští, aktivní, vzájemně si pomáhají a vytvářejí bezpečné prostředí pro život s dětmi. K dispozici je společné dětské hřiště a zázemí pro posezení, grilování či menší oslavy.

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné, pohodlné a kvalitní bydlení v příjemném prostředí. Dům je ihned k dispozici, připraven stát se vaším novým domovem.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku.